等额还款什么意思

等额本息法,也称定期付息,即贷款申请人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息还款计算方法:以下面一项武汉二手房贷款为例,来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算(计算中采用四舍五入)。

出借金额:10000.00元,出借年利率:12%,出借期限:36期,月利率:年利率/12=1%。

利息=上期剩余本金X月利率,剩余本金=上期剩余本金-本期收取本金(第0期剩余本金即为原始出借金额)。

第1期,出借人收取利息100.00元(10000.00×1%),收取本金232.14元,剩余本金9767.86元(10000.00-232.14);

第2期,出借人收取利息97.68元(9767.86×1%),收取本金234.46元,剩余本金9533.40元(9767.86-234.46);第3期,出借人收取利息95.33元(9533.40×1%),收取本金236.81元,剩余本金9296.59元(9533.40-236.81);

之后各期,依此类推。

由于往期计算中四舍五入的缘故,最后一期的利息跟计算结果稍有差别(第36期,实际收取利息3.26元,计算所得的利息为3.29元)。

以上36期,出借人每期收取的金额是一定的(收取本金+收取利息=332.14元)。

累积收获利息1957.15元。

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